Дом был построен в конце XIX века по проекту ростовского архитектора Н. М. Соколова. Он принадлежал купцу второй гильдии Соломону Израилевичу Шендерову (1877—?). Первый этаж центральной части здания арендовали различные учреждения торговли. Второй этаж использовался С. И. Шендеровым как жилой, там же находились приёмные залы. В боковых крыльях здания размещались жилые квартиры

Доходный дом был построен в 1905 году ростовским купцом и владельцем спиртоводочного завода Николаем Ильичом Токаревым. До революции в доходном доме размещались бакалейная торговля С. О. Бабаханова, Русское театральное общество, магазин «Масло-Сыр», склад аптекарской посуды и пробок М. Розенблюма

Дом расположен в центральной исторической части города. Известно, что в конце XIX века он уже был построен, так как в январе 1899 года Екатерина Петровна Ляхмаер стала его владелицей, в ее собственности оказался также еще один участок. Их общая площадь составила 940 квадратных метров. На земельном участке она построила четырехэтажный дом, который получил адрес Канкринская, 70/9, проулок Большой